يلجىء الجميع لفكرة تحرير توكيل بالبيع للنفس والغير عند بيع اى عقار وعن خطورة هذا الأمر يقول ” وليد الفولى ” المحامى والمستشار القانوني – أن البائع الذي يحرر توكيل متضمن بيع للغير -أمر لا ننصح به – فكلمة الغير تتيح للوكيل أن يبيع بأسم موكله أكثر من مرة , وهو الأمر الذي يُعرض البائع لما لا يحمد عقباه على أقل الفروض أن البيع بأسم البائع للغير يُحمل البائع الضرائب وعلى رأسها ضرائب التصرفات.
لذلــــك ينصح ” الفولى ” بالأتى :-
1- عند تحرير توكيل بالبيع للمشترى يجب أن يتضمن البيع للنفس فقط ولا يكون للغير .
2- وأهم ما يجب أن يتضمن التوكيل النص عليه
(1- تحديد المبيع تحديد وافى ، 2- وحق الوكيل في قبض الثمن لنفسه 3- والتوقيع على العقد النهائي 4- استمرار الوكالة بعد وفاة الموكل بشأن العين محل التوكيل فقط , 5- الوكالة لصالح الموكل ,هذا بخلاف الباقي مما هو متعارف عليه)
وبذلك تتفادى استمرار البيع المتكرر بأسمك .